El precio medio de la tierra en la Comunitat Valenciana subió el pasado año un 2,5%

El precio medio de la tierra para uso agrario en la Comunitat Valenciana subió en el año 2019 una cantidad de 470 euros/ha, lo que supone un aumento del 2,5%. El precio medio de la tierra el pasado año en la Comunitat Valenciana fue de 19.075 €/ha por los 18.605 €/ha del 2018. Únicamente en Canarias (87.779 €/ha), Baleares (20.906 €/ha) y Andalucía (20.082 €/ha) tiene más valor el precio medio de la tierra que en la Comunitat Valenciana.

En el contexto estatal las cotizaciones de la tierra han disminuido en 30 €/ha, desde los 10.209 €/ha en 2018, hasta los 10.178 €/ha en 2019. El precio medio asciende en 14 de las 21 tipologías de cultivos y aprovechamientos
consideradas, aún así conduce a una ligera evolución negativa en los Cultivos (-0,7%) y una evolución positiva en los Aprovechamientos (+2,4%).

El precio medio aumenta en 12 de las 17 Comunidades Autónomas, las cuales recogen el 67,34% de la superficie
objeto de análisis. En este sentido, merecen especial atención aparte de la Comunitat Valenciana, los incrementos de: Baleares (+4,7%), Asturias (+4,2%), Extremadura (+3,6%) y La Rioja (+3,1%). Se producen descensos en
Andalucía, Aragón y Galicia.

El índice general experimenta un mayor ascenso en términos nominales (+3,0%) que en reales (+1,3%), debido al deflactor implícito del Producto Interior Bruto (PIB) (+1,7 %). El precio medio de la tierra para uso agrario desciende ligeramente (-0,3%) por la bajada de los Cultivos (-0,7%), siendo la repercusión más importante la del Olivar con (-1,1%).

En variación de precios, destacan el incremento en el precio de suelo dedicado a: las Hortalizas en invernadero
(+8,9%), el Arroz (+3,6%), y las Hortalizas al aire libre (+1,9%). Si bien los Cultivos herbáceos registran un incremento moderado (+0,3%), suponen el 48,8% de la superficie agrícola útil y participan de forma decisiva en el precio medio de la tierra. La subida del precio medio de la hectárea de los Aprovechamientos (+2,4%) se traduce en una repercusión positiva del +0,3%.

Los Cultivos de regadío experimentan un descenso del -0,4% lo que repercute el -0,1% en el global. También en
este caso, la repercusión viene concretamente del Olivar dedicado a aceituna para almazara que ha tenido un descenso del -7,2% en el precio. En variación de precios, además de las destacadas subidas ya mencionadas, tales
como: Hortalizas en invernadero (+8,9%), Arroz (+3,6%) y Hortalizas al aire libre (+1,9%), tenemos incrementos en Cultivos herbáceos (+1,0%), Cítricos (+0,6%) y Viñedo (+0,9%). Los Cultivos de regadío suben en 8 de sus 12 clases, pero su impacto en el precio medio es menor que la repercusión de los de secano ya que la superficie de los Cultivos de regadío supone solo el 12,48 % de la superficie agrícola útil.

El precio de los Cultivos de secano disminuye en un -1,0 %, lo que lleva a una repercusión en la cifra media del -0,5%. Esta repercusión viene del Olivar, concretamente del Olivar con destino a almazara que ha tenido un descenso del -3,6% del precio, unido a su alta ponderación ya que este cultivo supone el +7,03% del total de la superficie agrícola útil. En variación de precios, tenemos la subida del precio en los Frutales (+1,3%) y el Viñedo
(+0,4%), ambos en todas sus clases. Los Cultivos herbáceos de secano se mantienen estables.